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房价上涨下买房的都赚钱了,那谁亏了?

发布时间:2018-07-21 20:54  来源: 临沂24小时    点击量:983


买了房的人一般都被当成是成功人士,因为毕竟在这么大的城市里,房价高并非一般人所能企及的,能够在大城市买得起房尤其值得骄傲了。世俗的眼光的确是这么看的。所以买不起房经常觉得自卑,不过在安家融媒看来,大都市、高房价、低收入、年轻人买不起房真的没什么,更没必要自卑。别说年轻人了,即使中年人能混一套像样的房子也实属不易了,哪怕现在有房的中产们不也背负着沉重的负债吗?

所以,买不起房并非你的不努力,也不是你不优秀,非要怪的话,那可能就要怪你投错了胎,谁让你不是个富二代?看看有几个年轻人是完全靠自己的努力买上房的?有,但那只是少数。买不起房并非你的错。

我们非要追究你为什么买不起房,那一定是客观的,也就是高房价了。不过安家融媒还是坚定地认为,虽然房价高,但是并不是说就应该低到让年轻人都能买得起就合理了,并非如此,房价固然高,但更大的问题还不在于此,试问一下,如果房价高到了天上,或者当大多数人认为已经高到真的遥不可及,无论多么努力都够不到的时候,你还会觉得与你有关吗?你一定会想办法不买房了。

说了半天你可能没明白什么意思,说白了就是房子本身作为一种居住品已经被无形的当成一种投资品在操控了。安家融媒说过,本身房子兼具居住和投资属性,然而投资功能被过分放大,直至今天多位高层直指风险隐患,所以任何事都不能过,要把握好度。也就是说,房子早就不是房子了,它更多的是一种金融产品了。所以,这才有了房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位的提出,就是让房子回归居住属性。如何把房子变成过分投资的投机属性的?是一种游戏。


这种游戏的疯狂很吓人,因为几乎到了人人都认为这个行业只赚钱不亏钱的地步,只要买房,你就赚了,甚至一些人打出的口号也是买到即赚到。于是这种游戏的规则被大家默认后,房价更加只能涨不能跌。最后我们反过来看,大家都在赚钱,那到底是谁亏了?

钱是一定的(先别扯货币增发,即使不增发,房价也在被无形的力量往上推),人人都在赚钱,买房都赚钱,那就一定有人要赔钱,或许是其他行业。房子总量也不缺,但总觉得房子供不应求,那是销售与库存不均造成的。信息不对称,造成人们买房的冲动。财富人群的不均等,造成房子紧缺。教育资源、配套资源的不均也造成各楼盘之间的房价不均。房价越来越高,这又是人们居住结构的不均造成,租赁市场没能健全和完善。

所以,安家融媒也给出了一个答案,一切都是不均造成的。世间万物的不和谐都可归结为分配不均,高房价也是因为不均造成的,这虽然说出来大家觉得是一句废话,但是我们却很难做到该如何去平衡这种不均。

房子总量会缺吗?其实不缺,但大城市缺,有钱人不缺,穷人缺。这又是财富分配不均。国际知名经济学家张五常在谈到中国应不应该抑制房价上涨的问题时表示:“原则上来说,只要你不是担心财富不平均的问题,应该是让它价格上去。但是首先会导致财富不均,这个要处理。”


无论是房价还是房租,其实随着经济的发展本就应该是上涨的,天天下跌还出问题了呢。可问题在于什么呢?好像房价房租随时都在涨,而收入可能好几年也不见涨,刨去心理作用外,事实确实如此,工资没有房价涨得快。所以,涨是一种良性趋势,但是已经超过人们的承受力了,良性转恶性了。张五常说到了一个现实存在的问题,也是问题的焦点,那就是分配不均。

最后再回到另一个问题层面上,那就是越有钱的人越买房,越买房的人越有钱,可能就是因为有些人炒房,而其实房子总量也不缺,因为有钱人买多少套都可以买得起,他买了你穷人就买不起,那么这又是财富不均造成的。只是现在的政策还没有跟上,炒房人还觉得自己很聪明呢,并不觉得自己抢占了别人的资源。

房地产看起来是一个大家都好的行业,这也是一个件很奇怪的现象。有人说,在中国的房价上涨中,除了没参与进去的人,竟然找不到“受害方”,几乎和房地产有关的人都在发财。也就是说买了房的跟房地产参与者可以说都是受益者。看看吧,没买房的消减了脑袋也要买,买了房的觉得自己的房子又涨价了,身价都不一样了。

我们经常提到零和游戏,即一场游戏中,游戏者有输有赢,一方所赢正是另一方所输,游戏的总成绩永远为零。那么房地产既然都是赢家,那谁是输家呢?难道房地产不是一个零和游戏?就购房者而言,实际上买得起房的已经在掠夺买不起房的人的财富,尤其是炒房者。否则最近就不会提到买到即是赚到的话了。


买房的人因为房价上涨,认为自己赚了,其实很多刚需只有一套,除了心理上的安慰,对自己的生活并无改善,依然过着坐拥千万房产却如乞丐般的生活。银行肯定没亏,开发商更是赚得盆满钵满,地方就更不用提了,上下游产业也是赚得不亦乐乎。我想问,这么多赚钱的,谁亏了呢?都赚的是谁的钱呢?

没买房的?还是实体经济的钱?否则,为什么大家都一致维护高房价不让其回归稳定呢?到底在掩盖什么?不希望这场游戏结束,还是怕被揭穿?


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